災難之後還是要面對現實，究竟被大火燒掉的房子還要不要付房貸？土地稅金？

近日洛杉磯發生的帕利塞茲以及伊頓大火，是這個地區歷史上發生過最嚴重的山火之一，上千戶的居民因此失去家園，而除了失去財產的痛苦之外，還有一個殘酷的現實要面對——房貸還是得繳。

根據洛杉磯郡稅務評估官 Jeff Prang 的說法，即便家園毀於火災，房貸合約仍然有效，而更糟的是，地產稅的大部分也依然需要支付。

房屋減稅，但土地不受影響

在地產稅方面，Jeff Prang 表示，該地區政府將對受災者的房屋進行重新評估，減少房屋部分的稅額。不過，土地的價值並不在減稅範圍內。

對於大多數位於火災區域的房產來說，土地約占評估總值的三分之二，也就是說，若是房子受到影響，僅有三分之一的稅額可能會被減免。

Jeff Prang 建議受災居民通過稅務評估官網站申請「不幸與災害稅務減免」（Misfortune and Calamity Tax Relief），這是一項專為遭受重大損失的房主設計的稅務優惠政策，並且能在一定程度上減輕經濟壓力。

契約就是契約

對於房貸問題，金融專家 David Lazarus 坦言，火災並不會讓房貸自動取消，就好比買了一輛新車後，車子第二天被偷，在這情況下車貸仍須支付是一樣的道理。「因為這是一份已經簽署的協議。」他說。

對於受災的房主，他建議聯繫貸款服務機構協商延遲付款的計劃，在某些情況下，銀行可能允許將付款延後數月甚至數年，但最終，貸款還是需要全額償還。

面對地產稅與房貸的雙重壓力，他也給出了一些實用建議：

1. 申請稅務減免：儘早向當地稅務評估部門申請災害稅務減免，確保你能獲得應有的稅額調整。
2. 聯繫貸款機構：與你的貸款服務商溝通，了解是否能申請延期或其他靈活還款選項。
3. 尋求援助：關注政府和非營利組織提供的災害救助計劃，這些會包括臨時住房援助或直接的財務補助。

對於火災受災者而言，重建生活會是一段漫長且艱辛的旅程，儘管法律和金融制度可能讓人感到無奈，但利用所有可用資源、積極溝通，仍可以適時的減輕壓力。