LA Editor在美國有一個很神奇的文化，那就是很多人會習慣性以「郵遞區號」來區分文化以及房價的範圍，舉例來說，在洛杉磯地區之中「90210」這組郵遞區號幾乎成為奢華代名詞，而這個區域就是大名鼎鼎的比佛利山莊。
比佛利山莊（Beverly Hills）不只因羅迪歐大道（Rodeo Drive）和明星豪宅聞名，更是全球最知名的高級住宅區之一。不過，近日這個充滿有錢人的社區，決定要對短期租屋說不，準備全面禁止該區域 Airbnb、Vrbo 等平台上的短租行為。
比佛利山莊：從限制到全面禁止
7 月 1 日，比佛利山莊市議會以 4 比 1 的票數通過動議，開始起草新法規，準備禁止所有形式的短期租賃。
根據新規草案，未來單戶住宅將只允許提供至少連續 12 個月的租約；而多戶住宅（如公寓）則需提供至少六個月的租約，且一年內僅限一次，這項措施若通過，將成為加州最嚴格的短租禁令之一。
其實，比佛利山莊過去就曾限制過短期租賃，也就是單戶住宅不得少於六個月租期、公寓不得少於 30 天。不過，這些規定曾因火災緊急情況於今年初暫時中止。如今，市議會選擇邁向更強硬的全面禁止，可說是從「限制」正式進入「封殺」階段。
為什麼要禁？市議員點名「派對屋」
市議員 Craig Corman 在會議上坦言，當初在規劃短租政策時，本以為每年允許出租一兩次不會造成問題，沒想到事實卻證明錯誤。
他指出，短租的盛行導致社區出現大量「派對屋」，不僅擾民，也破壞住宅區的寧靜環境。除了噪音與治安問題外，Corman 還提到，短租帶來的問題包括稅收減少、酒店產業受損、以及住房空置與資源浪費。
Airbnb 表達失望：大多數房東都是好鄰居
對於比佛利山莊的政策轉向，Airbnb 發出聲明表達遺憾。他們強調，短租對許多當地居民而言，是補貼房貸與生活費的重要方式，並指出「99.93% 的加州訂單都未引發派對相關爭議」。
平台也進一步表示：「多數房東與旅客都是負責任的好鄰居，我們希望市府能考量這些事實。」
實際上，這次禁令的另一層背景，是加州持續惡化的住房危機。市議員 Lester Friedman 在會中指出，加州州政府正對各城市施加壓力，要求增加可用房源，短租則被視為減少了長租市場的供給。
目前，比佛利山莊的禁令法案仍在起草階段，預計會於 7 月 15 日再次提交市議會審議。一旦通過，將正式實施，全面終結當地的短租經濟。
