Daisy對於我們這種「平凡人」來說，畢生其中一個夢想，肯定有一項是擁有屬於自己的一套房子對吧？不過，對於一些有錢富豪來說，他們思考的方向，可能跟你完全不一樣？
近期——美國房地產掀起了一個全新風潮，不少有能力負擔夢想豪宅的富翁們，他們毅然決然的決定「租房不買房」，這到底是怎麼一回事呢？
根據《華爾街日報》文章指出，George Goognin 是一位科技新創公司創辦人，他在兩年前從俄羅斯移居美國，並且在矽谷租房，同時間也在尋找合適的買房機會。但經過數月的尋找，他仍然找不到滿意的房源，最終決定放棄，並開始轉向邁阿密和紐約。然而，他在每個地方都面臨同樣的問題——「怎麼找到滿意的房子那麼難？」
「這些地方價格和價值根本不成正比，且好房子基本為零，買不到！」Goognin 說道。如今，他選擇「租下」位於紐約曼哈頓的一棟豪華高層建築中的三房公寓，月租金約為 1.9 萬美元。
上述案例中的 Goognin ，正好隸屬目前正在崛起的富裕租屋群體——「百萬富翁租戶」，雖然他們的數量仍然相對較少，但在美國，富豪只想「租房不買房」的趨勢正在上升中，這反映了美國人對房屋擁有權的思維正在轉變。
根據明尼蘇達大學 IPUMS 提供的美國人口普查數據，《華爾街日報》分析發現，年收入超過 75 萬美元的家庭中，選擇租房的比例在 2018 年至 2022 年間上升至 10.5%，是自 2000 年代中期調查開始以來的最高水準。
相比之下，在前一個五年期間，這一比例為 8.4%。此外，聯邦儲備銀行的消費者財務調查顯示，2022 年淨資產排在前 5% 的家庭中，租戶比例上升至 3.7%，是自 1990 年代初以來的最高紀錄。
這些人的現狀就是如此——「哇！我應該算有錢吧？卻怎麼卻買不到想要的房子呢？」
富豪選擇租房背後的真相是？
撇開一些財務因素，對於那些正崛起的有錢人來說，租房比買房更方便也更有靈活性。例如，生物技術公司高管 Arun Das 與妻子在 2023 年中開始翻修自家的房子，當時預計翻修工程至少要一年。但翻修進行到一半時，他們就決定把房子賣了，並選擇搬進附近高層公寓長期租住。
「我們逐漸意識到，翻修不僅耗費金錢，更耗費精力和時間。」Das 說。「那些費用我們還不如省下來花在小孩身上，或是去喝杯紅酒」
另外，這個市場轉變也讓引起了那些做高端租賃行業的注意，許多豪華公寓開發商開始提供專為「長期租戶」設計的房產。例如，位於費城的開發商 Post Brothers 將房產設計得更像「新款豪宅」，增加了泥房和遊戲室等設施，以吸引高收入的租戶。
對於一些年輕的百萬富翁來說，買房也不是什麼難事，但他們選擇「先不要」。
例如，28 歲的 Nick Chibbaro 和他的未婚妻原本打算購買郊區的房產，但最終決定在紐約金融區的一棟豪華公寓中租房，他們仍然希望當利率「明顯下降」時，再考慮買房。
「目前市場環境真的很有限制性，所以我確實覺得已經越來越多的人選擇長期租房了。」Nick 如是說道。
