Kaylee近幾個月來，為了抑制經濟需求來抑制高通膨，美聯儲積極加息，房地產市場受到重創。抵押貸款的金融機構表示，30 年期固定抵押貸款利率在 10 月份突破 7%，這是自 2002 年以來的首次，最近一周的平均利率為 6.61%。
但是在如此高利率高通膨的時候，在大家都以為房市終於降溫的時候，十月份最新出來的數據狠狠的打了各路預測跟專家的臉！因為這個數據顯示，單戶住宅的成交量在十月份，居然逆勢上漲，讓所有人跌破眼鏡。
美國商務部在 23日 表示，上個月新屋銷售逆勢成長了 7.5%，經季節性因素調整後，成交量為 632,000 套新房，至於 9 月份的銷售量從先前預期的 603,000 套下調至 588,000 套。
那到底是誰在買房呢？答案是美國東北地區，那裡的房市猛增了 45.7%，人口稠密的南部地區的房市銷售額也增長了16.0%；同時，中西部下跌了 34.2%，在西部下跌了 0.8%。
經濟學家曾經在路透社報導中預測，十月份房屋銷售量將下降至 570,000 套，將比同期下降 5.8%，但實際狀況與預測相反，持續升溫的房市將會繼續削弱一般美國民眾的買房能力。
至於房價方面，十月份成交的房價中位數也有所攀升，新房價的中位數為 493,000 美元，比起同期增長 15.4%。除了房價上升，就連推出市場的物件也攀升，十月底市場上有 470,000 套新房上市，高於 9 月份的 463,000 套。
大家對於美國房市有信心嗎？看來數字會說話。
