Isabella身為世界前幾大都市，洛杉磯的房地產市場競爭每年都難以預測，不過，如果是有想要進場投資不動產的朋友，首先一定得關注的就是近年來房價漲最兇的地區！
根據非營利新聞平台 Crosstown 的最新分析報告，從 2016 年到 2024 年這八年間，West Adams 一舉奪下洛杉磯的房價成長冠軍，整體漲幅高達 107%，遠遠領先其他區域。
近五年在年輕人中受歡迎
West Adams 是一個位於洛杉磯市中心偏南、夾在 10 號與 110 號高速公路之間的歷史老社區。這裡原本多為中產與多元族群組成，但近年來隨著城市更新與生活機能改善，吸引大量年輕專業人士進駐，也慢慢轉型為充滿創意與活力的新興社區。
房產專家 Demetrius Green 表示：「過去三四年，West Adams 的受歡迎程度明顯上升，房價也水漲船高。」
整體來看，雖然近期的利率走高，但是洛杉磯的房地產市場依然炙手可熱，尤其是具潛力的社區，成為許多投資者與自住買家的首選。此外，除了本地的投資者之外，洛杉磯也是許多來自亞洲、加拿大與歐洲的海外買家，視為理想的資產配置地點。
房價增值但房租也跟著飛漲
不過，房價飛漲也帶來不少問題。對房東來說，漲幅代表資產價值提升，但對租屋族而言，卻是租金壓力的來源。
Crosstown 指出，許多屋主利用房價成長作為調漲租金的依據，讓許多中低收入家庭被迫遷出熟悉的社區。社區觀察家 Jimmy “J.T.” Recinos 表示：「市場正在引進的是高價新建案，但我們其實更需要的是多戶型、適合極低收入家庭的住宅。我看到太多家庭直接搬離原本的鄰里。」
儘管這座城市的挑戰不少，但對於有長期規劃的買家與投資者來說，這些正在轉型、但尚未完全飆漲的社區，往往蘊藏著下一波增值機會。
以下也為大家列出近八年來洛杉磯房價漲幅最高的十個社區排名（2016–2024）：
| 1 | West Adams | 107% |
| 2 | Elysian Valley | 86% |
| 3 | Lake Los Angeles | 84.5% |
| 4 | Century City | 84.4% |
| 5 | Exposition Park | 84.4% |
| 6 | Mid-City | 81.4% |
| 7 | Baldwin Hills–Crenshaw | 81.4% |
| 8 | Fairfax | 79.4% |
| 9 | Hidden Hills | 79.2% |
| 10 | Harvard Heights／Leimert Park | 78.8% |
