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Daisy雖說先前我們有提及，就在 2025 年剛開年不久，美國就有一些熱門城市房價面臨大跳水，像是最尊貴的「舊金山」（San Francisco），跌幅高達 10.87%，但房價依舊是令人高攀不起啊高攀不起。
但既然連房價跳水對於許多要買房的美國人來說依舊吃力，於是便越來越多人開始尋找更實惠的居住地，而不少人這次將目光投向了美國中部的「中型城市」。
>> 延伸閱讀：房價跳水啦！美國 10 大熱門城市房價大跌！2025 年購屋機會來了嗎？
根據最新的 Real Estate Witch 研究顯示，威斯康辛州麥迪遜（Madison） 獲選為美國最值得關注的新興城市第一名，緊隨其後的是一系列擁有不錯的大學、宜居性極高的城市。
事實上，這份前 15 名榜單中，多達 12 座城市擁有主要大學或學院，顯示了學術機構對城市發展的影響力。這些大學城以步行友善、多元文化、優質生活機能著稱，吸引的不只是學生，也成為許多家庭與專業人士的理想定居地。
2025 年美國 15 大最具潛力新興城市排行榜：
- 麥迪遜，威斯康辛州（Madison, Wisconsin）
- 法戈，北達科他州（Fargo, North Dakota）
- 林肯，內布拉斯加州（Lincoln, Nebraska）
- 普羅沃，猶他州（Provo, Utah）
- 紐黑文，康乃狄克州（New Haven, Connecticut）
- 奧馬哈，內布拉斯加州（Omaha, Nebraska）
- 安娜堡，密西根州（Ann Arbor, Michigan）
- 費耶特維爾，阿肯色州（Fayetteville, Arkansas）
- 波特蘭，緬因州（Portland, Maine）
- 哈特福德，康乃狄克州（Hartford, Connecticut）
- 薩凡納，喬治亞州（Savannah, Georgia）
- 甘斯維爾，佛羅里達州（Gainesville, Florida）
- 波德，科羅拉多州（Boulder, Colorado）
- 德梅因，愛荷華州（Des Moines, Iowa）
- 奧格登，猶他州（Ogden, Utah）
麥迪遜奪冠！最具競爭力的宜居城市
威斯康辛州的「麥迪遜」不僅是美國最宜居城市之一，更是 2025 年的「新興城市之王」。這裡不僅擁有低失業率（僅 2.1%），還擁有強大的經濟結構，涵蓋科技、醫療保健、製造業等多個領域。
麥迪遜最大的雇主是威斯康辛大學（University of Wisconsin），這所大學僱用了超過 21,000 名員工，為當地經濟帶來強勁動能。此外，49% 的成人擁有學士學位，顯示該地區擁有高水準的教育背景。
生活品質方面，麥迪遜擁有多個湖泊、豐富的步道與自行車道，更是美國最適合騎自行車的城市之一。不過，該城市唯一的缺點是房價略高，房價增長速度比全美平均快兩倍，對購房者來說是挑戰，但對屋主來說則是大利多。
北達科他州的隱藏寶石：法戈崛起！
長久以來，法戈一直是美國「最宜居的小城市」之一，但這座城市的魅力開始吸引更多人遷入，甚至來自大城市如明尼阿波利斯的居民也選擇搬到這裡。
房價是法戈的一大優勢，平均房價約 301,800 美元，比全美平均房價 360,000 美元低了 16%。此外，當地的房價收入比為 4.1，低於全美平均的 4.6，顯示該城市的房市仍然相當親民。
當地的房地產經紀人表示，法戈的房市比大城市穩定得多，不像其他都市會經歷劇烈波動。預計未來一年房價將穩定增長 3% 至 5%。
經濟方面，法戈的醫療、科技與農業產業發展的也很不錯，失業率僅 2.3%，遠低於全美平均，顯示當地經濟發展相當穩健。
內布拉斯加的黑馬：林肯
排名第三的林肯擁有強勁的經濟與優秀的教育資源，逐漸成為新興城市的代表。這座城市的科技產業正在蓬勃發展，並擁有高比例受過高等教育的勞動力，當地 42% 以上的居民擁有學士學位。
經濟方面，林肯的失業率僅 2.6%，遠低於全美 4.6% 的平均水平。而房價方面，林肯的平均房價為 285,600 美元，比全美平均低 21%，對購房者來說相當友善。
猶他州的戶外天堂：普羅沃
排名第四的普羅沃是戶外運動愛好者的天堂，這裡不僅有世界級的滑雪場、攀岩地點與健行步道，還有全美最好的單車道網絡之一。
普羅沃的教育水平也非常高，45% 以上的居民擁有學士學位，並且擁有全榜單中最年輕的人口結構，當地居民的平均年齡僅 26 歲。此外，該地區的家庭平均收入達到 100,791 美元，是榜單上收入最高的城市之一。
中型城市成為未來趨勢
隨著大城市的房價與生活成本不斷上升，這些中型城市正在崛起，成為美國人夢寐以求的新定居地點。不論是高等教育資源、低失業率，還是更友善的房價，這些城市都在吸引著新一代的家庭、年輕專業人士與創業者。
如果你正考慮搬遷，這些城市或許會帶給你一些意想不到的機會與生活品質。2025 年，這些地方會成為美國的下一個「黃金地帶」嗎？大家可以拭目以待。
