陳光立你考慮在今年買房嗎？那可能有個壞消息要告訴你！Realtor.com 經濟研究經理 George Ratiu 認為，大多數買家欲在2023 年買房子仍會很辛苦。
George Ratiu 解釋：「全美中位數房價比前一年高 10%，貸款利率比一年前更高出 100%，每月還款額度比一年前高出 64% ，平均每個月付款得多負擔 800 至 1000 美元。」不過，他還釋出幾項買家的利多，由於買氣降低導致庫存增加，所以購屋者有更多的房子可選，拼出價的人也相對減少，每一個物件（房屋）在市場的停留時間變長。
George Ratiu 說，房子在市場待越久，就會給房價帶來壓力，讓買家握有更多的談判籌碼。不過，這並非寓意著買家會撿到便宜，只是今年買房子不必用搶的，市場顯得井然有序，變得更加平衡。 假設你決定進場，仍然需要一些準備工作。
房地產數據供應商 ATTOM 市場情報執行副總裁 Rick Sharga 說：「可以的話，請盡快清償債務，這將讓你能將更多的月收入放進購屋成本。提高信用評分，進而有資格獲得最優惠的貸款利率。」Rick Sharga 指出：「銀行希望貸款、保險和稅佔借款人月收入比例低於 28% 至 33%，他們還會查看借款人背了多少非住房的債，以算出可貸款的合理數字。」
一旦認清自己每個月可負擔的還款數字，接著就是看跟誰貸款，最好是那種可預先通過的機構，如此若找到屬意的房子時，就可以快速推進，比其他買家取得優勢。Rick Sharga 說，貨比三家不吃虧，大家不該放棄尋求更好利率與還款條件的機會。其次，是注意購屋後產生的附加費用，譬如所住地點的天災風險，地稅、HOA 費用等，每個月都將產生額外支出。
George Ratiu 同時也提醒，房子購入最少要住三到五年才划算，因為交易成本高，佔住屋成本 4% 或更多，50萬美元的房子可能需要 2 萬 5,000 美元的費用，所以若只打算住個一年的話，請慎重考慮購屋的必要性。
買房前做好功課：
1.盡快還清債務，以獲得最優惠的貸款利率
2.貨比三家，最好找可預先通過的機構來貸款，以便迅速推進買房過程。
3.將購屋之後產生的附加費用考量進你的財務規劃裡
