Daisy加州擁有超過 3900 萬居民，由於加州因有陽光寵溺的氣候、溫暖的海灘、多樣化的景觀和 Chill 的生活氛圍緣故，長期以來一直是人們嚮往的居住地。
尤其是西海岸的「地理位置」更吸引了無數熱愛戶外活動、美食、多元文化以及尋找更多工作機會的人們。
然而，雖然加州真的太適合生活並且居住在此地，但並非每個城市都適合「投資」房地產。正如洛杉磯資深房地產經紀人 Yawar Charlie 所言——「當談到房地產時，並非所有看似閃閃發光的都是真金——尤其是在加州。」
以下是 Charlie 提到的幾個城市，從房地產投資的角度來看，在未來五年內「可能」存在顯著的風險。他還強調，「記住，不是便宜就好——而是找到有價值以及擁有增長潛力的。」
斯托克頓（Stockton）
雖然說斯托克頓很努力的在復興城市，但此地依然面臨著「高犯罪率」和「經濟不穩定」的困境。
根據 Southbay Moving Systems 的數據，該城市的犯罪率比美國其他地區高出 81.5%，比加州其他地區高出 65%，且這裡的房地產市場一向波動不定，儘管可能存在長期增長的潛力，但風險極大，建議大家不要「賭一把」
貝克斯菲爾德（Bakersfield）
位於洛杉磯以北、聖華金谷南端的貝克斯菲爾德是一個生活成本較低的城市，吸引了超過 40 萬人在此定居。然而，購買房地產時，「低成本」並非唯一考量的因素。
Charlie 解釋道，「儘管價格實惠，貝克斯菲爾德的經濟嚴重依賴石油和農業，而這兩者都容易受到市場波動的影響。該地區還面臨著環境挑戰和有限的文化設施，這可能會影響房產價值和吸引力。在這裡投資就像坐雲霄飛車——刺激，但你得緊緊抓住！」
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莫德斯托（Modesto）
莫德斯托位於加州中谷地區，距離薩克拉門托約 68 英里，這裡的住房價格比州平均水平低 84%，買東西和一些服務的價格也比全州平均便宜 30%。
但這座城市也有其缺點，Charlie 解釋道：「莫德斯托的高犯罪率和有線工作機會，使得它對新居民和投資者的吸引力下降。」根據 Neighborhood Scout 的數據指出，莫德斯托擁有全國最高的犯罪率之一。
另外，Charlie 也表示這座城市的增長速度緩慢，如果缺乏顯著的經濟發展，房產價值可能會停滯不前。你可以說，這就很像在等「油漆乾掉」，但可能無法達到你要的成果？
佛雷斯諾（Fresno）
以其豐富的農產品如葡萄、番茄、柑橘和杏仁而聞名的佛雷斯諾，對居民和遊客來說，這裡有豐富的活動選擇，但據 Charlie 認為、這座城市並不適合置產。
「儘管它是加州的較大城市之一，佛雷斯諾仍然面臨著高失業率、缺乏高薪工作等問題。」他說，「這裡的房地產市場表現不穩定，城市的增長前景也不明朗。在這裡投資可能會讓你覺得自己在逆流而行。」
聖貝納迪諾（San Bernardino）
聖貝納迪諾位於加州南部的內陸帝國地區，是洛杉磯的一個價格實惠的郊區，但這座城市仍然面臨著多重問題。
「聖貝納迪諾經歷過多次困難，包括 2012 年因財務困難和資金短缺而申請破產」Charlie 說道。「該市仍然在努力經濟復甦，學校系統苦苦掙扎，犯罪率居高不下。要在這裡投資的話請深思。」
