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哎哎,現在住在加州的這些城市,花個「百萬美金」也僅僅只是買房的入門票而已?

各位住在美國的居民們,可能都知道在其他州,花個「一百萬美金」買房通常就已經是件「大事」了,不過呢,在我大加州?真是不好意思,這可能只是你踏進房地產市場的「門檻」。

最近一份 LendingTree 的研究顯示,加州主要城市的擁有「百萬美金豪宅」比例正不斷攀升,而這樣的現象,早已讓不少準買家們「哭暈在廁所」。

好悲催,聖荷西(San Jose)已成為百萬豪宅佔比最多城市

圖片來源:Wiki

如果你還覺得舊金山已經貴到離譜,那麼恭喜你,聖荷西(San Jose)正式把「房價地獄」推向了新高度。數據顯示,超過 70% 的屋主自住住宅在 2023 年的估價都已經突破一百萬美金,這可是全美第一!而這數字,從 2021 年的 47.3% 開始,一路飆升,如今更穩坐「百萬俱樂部」寶座。

你說你想在聖荷西安家?現在你可能要思考一下是否得賣腎才能出得起。

接下來,緊追在後的當然是舊金山市區。根據統計,近 57% 的房屋估值超過百萬美金,且這比例還比去年再漲了 4%。當地居民也許已經習慣了這種天價房市,但對於新移民或是年輕一代,這裡的高房價恐怕只能用「夢想之城」來形容,因為買得起的人,真的只剩夢想了。

南加州的逆襲:洛杉磯地區和聖地牙哥飆升速度驚人

不要以為北加州就佔盡了房價高地,南加州的洛杉磯地區和聖地牙哥也沒有在跟你客氣。洛杉磯的百萬豪宅占比已達 36%,比去年增加了 10%;而聖地牙哥更是大幅成長 11.7%,約 35% 的房屋身價過百萬。

難道只剩下沙加緬度Sacramento)和河濱市Riverside)?

如果你以為搬到「內陸城市」就能「逃離高房價」,那麼沙加緬度(Sacramento)和河濱市(Riverside)可能會讓你——跌破眼鏡。因為沙加緬度目前可是以 9.4% 的百萬豪宅占比位居全美第 13 名,而河濱市也以 2.7% 的年增幅,努力衝刺中。不過和海岸大城比起來,這些地方的「入場費」還算稍微親民些。

全美最有良心一點的城市是這些⋯⋯

說到全美房價最「良心」的城市,克利夫蘭(Cleveland)、水牛城(Buffalo)和路易維爾(Louisville)幾乎穩坐倒數前三名,百萬豪宅占比只有 1% 左右。所以如果你想用百萬美金買個城堡,那麼轉戰中西部或許是個不錯的選擇。

加州的房價為何高得離譜?

LendingTree 的經濟學家 Jacob Channel 點出了關鍵:「高成本的城市 + 嚴格的分區法 + 低房屋供給 = 瘋狂房價。」換句話說,如果加州各大城市不加速興建新房,這種「百萬起跳」的現象恐怕只會更加惡化。

而這一切的結果?加州人已經習慣性地認命了。大家邊抱怨邊繼續掏錢,畢竟在這裡,能住得起一棟百萬豪宅,多少也是一種身份象徵。

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